Ia adalah masa dalam setahun untuk memperbaharui dan menyegarkan —dan jika anda mempertimbangkan untuk membuat pengubahsuaian di rumah anda, anda tidak bersendirian. Musim panas cenderung menjadi musim kemuncak untuk pemilik rumah mengambil projek baharu, tetapi jika anda mula merancang sekarang, anda mungkin dapat mengatasi tergesa-gesa. Apabila ia datang untuk memilih kemas kini yang ingin anda buat, titik harga jelas merupakan salah satu faktor utama yang perlu dipertimbangkan.

hanohiki / Getty Images | Reka Bentuk: Rumah & Taman yang Lebih Baik

Menurut Angi Laporan Perbelanjaan Rumah Negeri 2022 , pemilik rumah lebih memikirkan cara menjadikan rumah mereka lebih berguna dan sesuai dengan gaya hidup mereka, dan bukannya pulangan pelaburan (anjakan yang bermula pada 2020 dengan wabak itu). Dengan kadar faedah dan gadai janji yang lebih tinggi, pemilik rumah lebih bersedia untuk tinggal di kediaman semasa mereka dan membuat perubahan yang lebih drastik daripada berpindah.

14 Projek Penyelenggaraan Rumah untuk Ditambah pada Senarai Tugasan Musim Bunga Anda

Ramai orang sekarang mungkin melihat rumah mereka dan berkata, 'Hei, ada perkara yang ingin saya ubah,' dan secara tradisinya apabila anda mempunyai perasaan itu atau idea itu, terdapat dua pilihan, kata Mallory Micetich, sebuah rumah pakar di Angi. Ubahsuai dan bekerja dengan tempat semasa anda, atau beli yang baharu. Dengan persekitaran kadar faedah yang lebih tinggi, orang yang dapat mengunci gadai janji semasa mereka pada kadar yang lebih rendah mungkin tidak cenderung untuk berpindah jika itu bermakna anda hanya akan membayar lebih kepada bank. Oleh itu, kami pasti melihat kesan 'benci rumah saya, suka gadai janji saya' ini memainkan beberapa populariti projek yang lebih besar ini.

Mengapa Pengubahsuaian Mungkin Lebih Popular Daripada Bergerak Lagi

Jika anda bercadang untuk melakukan pengubahsuaian besar-besaran, Micetich berkata sekarang adalah masa yang terbaik—isu rantaian bekalan tidak begitu berleluasa seperti tahun-tahun lalu dan harga kayu telah jatuh sejak 2020. Terdapat juga cara anda boleh menjadikan projek ini lebih berpatutan.

Projek Ubahsuai Rumah Paling Mahal

Berikut ialah 10 pengubahsuaian rumah paling mahal teratas sekarang, serta nasihat pakar tentang cara menjadikannya sesuai untuk belanjawan anda.

1. Membina Tambahan

Kos purata: $49,796

Membina tambahan boleh terdiri daripada menambah bilik tidur utama yang lain hingga memanjangkan dapur anda. Ia melibatkan kerja elektrik, paip, pertukangan kayu, mendapatkan permit dan juga bumbung pada masa-masa—hampir apa-apa sahaja yang anda jangkakan jika anda membina rumah baharu—yang menjelaskan mengapa ia merupakan projek tiket yang besar. Perlu diingat bahawa semakin besar alat tambah itu, semakin mahal harganya.

2. Mengubahsuai atau Membaiki Rumah

Kos purata: $48,216

Ini adalah kategori yang luas, kata Micetich, tetapi ini bermakna anda memilih untuk mengubah suai berbilang bilik pada masa yang sama atau keseluruhan tahap. Kos bergantung pada seberapa besar pembaikan yang anda pilih untuk dilakukan atau jika ia memerlukan perubahan susun atur ruang anda. Jika anda mahukan cat tersuai, lantai mewah atau kemasan premium yang lain, itu akan menaikkan tanda harga, jadi gunakannya dengan mengetahui perkara yang anda ingin utamakan jika anda ingin menjimatkan wang tunai.

3. Mengubahsuai atau Mengubahsuai Satu atau Lebih Bilik

Kos purata: $47,000

Kerja pengubahsuaian berbeza dengan ketara bergantung pada rakaman persegi dan bilangan bilik yang anda ambil. (Seperti yang anda akan lihat lebih jauh dalam senarai ini, pengubahsuaian dapur dan bilik mandi adalah yang paling mahal.) Melakukan beberapa bilik pada satu masa boleh menjimatkan wang anda jika anda bekerja dengan krew yang sama dan menyatukan perkhidmatan, seperti lantai. Kemas kini kecil seperti pemangkasan baharu, cat, kaunter atas atau landskap boleh mengubah keseluruhan rasa ruang sambil kekal mengikut bajet anda.

4. Memasang Panel Suria

Kos purata: $26,320

Memasang panel solar telah menjadi semakin biasa, beralih ke projek rumah ke-14 paling popular di Angi, yang Micetich memberi kredit kepada pemilik rumah yang lebih mementingkan alam sekitar. Anggaran harga ini tidak termasuk pembelian sebenar panel , dan anda boleh membelinya terus atau meminjamkannya dan membuat pembayaran tahunan. Bahagian yang terbaik: Panel solar akhirnya boleh membayar sendiri, kerana anda akan menjimatkan bil elektrik anda (sambil membantu menyelamatkan planet ini).

5. Mengubahsuai Dapur

Kos purata: $26,243

Kos di sini adalah berdasarkan berapa banyak anda menukar dapur anda—jika anda mahukan kabinet baharu yang lengkap , kaunter atas , dan susun atur yang berbeza, ia akan menjadi lebih mahal, tetapi Micetich menegaskan ia berbaloi jika anda menghabiskan banyak masa di sana.

Jika anda berada di dapur usang, tetapi anda memasak dari rumah enam hari seminggu dan ia adalah pusat rumah anda, dan di situlah semua aktiviti berlaku, katanya. Sudah tentu, mungkin akan ada satu masa di mana salah satu kos input berbeza-beza sedikit, tetapi ia adalah bahagian penggunaan tinggi rumah anda dan anda akan menyukai projek yang anda lakukan ini.

30 Idea Bergaya untuk Mengubahsuai Dapur dengan Bajet

Purata kos menurun dengan ketara untuk lima pengubahsuaian terakhir yang paling mahal, yang merupakan projek yang lebih khusus dan tidak memerlukan banyak masa dan bahan.

6. Mengubahsuai Bilik Mandi

Kos purata: $11,314

7. Memasang atau Mengganti Bumbung Kayap Asfalt

Kos purata: $9,058

8. Membina atau Menggantikan Dek atau Anjung Bukan Batu

Kos purata: $7,886

9. Memasang Sistem AC Pusat

Kos purata: $5,860

10. Landskap Laman

Kos purata: $3,455

Cara Menjimatkan Wang untuk Projek Rumah Sekarang

Purata harga ini jelas boleh berbeza-beza secara mendadak, dan terdapat cara untuk menurunkannya. Micetich mencadangkan untuk memikirkan keutamaan anda dan sebab di sebalik keinginan anda untuk mengubah suai sebelum mengupah kontraktor.

Saya rasa tempat pertama untuk bermula ialah bertanya kepada diri sendiri, apa yang tidak berkesan? Adakah itu reka bentuknya? Adakah ia fungsinya? dia berkata. Jika fungsi itu berfungsi, anda kemudian boleh menumpukan lebih banyak belanjawan anda pada beberapa elemen reka bentuk tersebut seperti meja kaunter, percikan belakang, perkakas, dll. Jika kedua-duanya tidak berfungsi, anda mungkin berada dalam situasi di mana anda sedang melihat mungkin di hujung yang lebih tinggi itu, dan itu juga perkara yang OK.

Contohnya, jika kabinet dapur anda berada dalam keadaan baik tetapi anda ingin menukar rupanya, anda boleh menjimatkan perbelanjaan dengan menghadapi semula mereka atau mendapatkan kabinet pasang siap dan bukannya buatan khas.

Kos buruh kekal stabil sejak kebelakangan ini, kata Micetich. Cabaran utama mungkin adalah mencari profesional untuk dikontrak-tetapi sekarang, menjelang musim panas yang tergesa-gesa, adalah masa yang sesuai untuk mula mencari.

[Dengan] banyak projek ini, harganya agak stabil, katanya. Oleh kerana anda mempunyai begitu banyak pilihan dalam projek tersebut, saya fikir daripada bertanya kepada diri sendiri, 'Adakah saya perlu bertangguh atas sebab kewangan?', Saya akan menggalakkan pemilik rumah untuk memikirkan mengapa anda ingin melakukan projek itu dan apakah faedah yang akan anda perolehi. memperoleh daripadanya selain daripada manfaat kewangan.

Apabila memikirkan tentang belanjawan anda , untuk apa-apa pengubahsuaian yang ingin anda tangani, pastikan anda merancang 5 hingga 10% untuk lebihan belanjawan atau kos kejutan yang mungkin timbul, termasuk menyewa tempat penginapan tambahan semasa kerja sedang dilakukan jika perlu. Sebaik sahaja anda menemui profesional yang anda selesa dengannya (yang penting kerana sesetengah projek boleh mengambil masa berbulan-bulan), minta garis masa dan harga yang jelas. Kontraktor biasanya mengenakan 10 hingga 20% daripada jumlah kos projek untuk kerja mereka, jadi bukanlah idea yang buruk untuk melihat beberapa pilihan berbeza untuk mendapatkan tawaran terbaik. Secara keseluruhan, Micetich menasihati, bersabar dengan proses dan nikmatinya. Anda bukan sahaja melabur di rumah anda, tetapi kebahagiaan anda di sana juga.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar