Dek adalah lebih murah daripada banyak tambahan rumah lain, dan ia datang dengan bonus besar—ia sangat popular sehingga boleh menjadikan rumah anda lebih boleh dipasarkan. Sama ada melihat kos untuk membina geladak sendiri atau mempertimbangkan untuk mengemas kini reka bentuk sedia ada anda, projek ini akan menyediakan tempat yang sesuai untuk berehat di luar rumah bersama rakan dan keluarga. Tetapi pertama, anda harus mengetahui kos purata untuk membina dalam pasaran hari ini. Ini akan membantu anda membuat belanjawan pengubahsuaian yang mencukupi , sama ada anda merancang untuk membina geladak atau mencari kontraktor berpengalaman.

Kos purata nasional untuk membina geladak ialah kira-kira $12,600, menurut tapak perbandingan pembaikan rumah, Fixr . Kos berkisar antara $2,200 pada hujung rendah hingga $35,000 pada hujung tinggi. Dengan kos kayu (dan bekalan) yang berubah-ubah , perancangan dan mempertimbangkan semua kontingensi boleh membantu menjimatkan masa dan wang anda untuk kos membina geladak sendiri atau mengupah kontraktor. Berikut ialah melihat purata perbelanjaan membina dek dan langkah belanjawan penting sebelum anda meneruskan.

Bob Stefko

Berapakah Kos untuk Membina Dek Sendiri vs. Mengupah Kontraktor?

Untuk reka bentuk dek asas menggunakan kayu yang paling murah, kos untuk membina geladak sendiri adalah kira-kira $8 hingga $10 setiap kaki persegi (bergantung kepada bahan) jika anda melakukan kerja itu sendiri. Anda akan membayar kira-kira $30 setiap kaki persegi jika dipasang secara profesional.

Apabila anda mempertimbangkan pengambilan kerja mungkin akan menggandakan (atau mungkin tiga kali ganda) kos anda, dek buat sendiri boleh kelihatan menarik. Malah, ekonomi dek DIY mungkin membenarkan reka bentuk yang lebih besar atau bahan berkualiti tinggi. Contoh-contoh ini menunjukkan kos untuk membina sendiri dek berbanding harga kontraktor untuk pelbagai saiz dan gaya.

Dek Bertingkat 8x8 kaki:Melakukannya sendiri, anda boleh membina geladak bertingkat 8x8 kaki yang dipasang pada rumah anda menggunakan kayu terawat dengan harga kira-kira $1,300 dalam bahan. Menukar bahan dek kepada cedar merah akan meningkatkan kos kira-kira $700. Memastikan kontraktor membinanya untuk anda berharga $3,200 hingga $4,800 lagi.Dek Bertingkat 12x16 kaki:Anda boleh membina dek bertingkat kayu terawat 12x16 kaki dengan tangga dengan harga kira-kira $3,100 dalam bahan. Mengupah seseorang untuk melakukan kerja untuk anda membawa jumlah kos anda daripada $3,700 kepada $9,500. Untuk $3,700 yang sama yang anda mungkin belanjakan pada dek 12x16 kaki yang dipasang secara profesional, anda boleh memilikinya hampir dua kali ganda saiz (18x20 kaki) jika anda membinanya sendiri.Dek Bertingkat 16x16 kaki:Kos untuk membina geladak sendiri untuk ruang 16x16 kaki (256 kaki persegi) adalah kira-kira $5,600 hingga $9,800. Seorang kontraktor akan mengenakan bayaran lebih hampir kepada $7,800 hingga $15,700 untuk membina dek sebesar ini.

Harga sebenar di kawasan anda mungkin berbeza-beza. Sebarang ciri tambahan, seperti struktur teduh , bangku terbina dalam atau penanam, memerlukan bahan tambahan dan menambah kos setiap kaki persegi. Jika anda bukan pakar sendiri atau tidak mempunyai masa untuk membina sendiri, tumpukan pada mereka bentuk geladak yang anda inginkan, kemudian cari pembina yang boleh bekerja mengikut bajet anda.

11 Kotak Dek Terbaik 2024

Cara Mengupah Kontraktor

Memilih kontraktor yang betul adalah langkah pertama yang penting dalam proses perancangan. Anda harus mendapat sekurang-kurangnya tiga anggaran bertulis daripada kontraktor. Memilih kontraktor tempatan adalah yang terbaik kerana mereka lebih mudah dihubungi sekiranya masalah timbul pada masa hadapan dan mereka lebih berkemungkinan mengetahui kod bangunan di kawasan anda. Semak rujukan dan contoh kerja lepas mereka untuk yakin mereka akan memberikan mutu kerja dan perkhidmatan pelanggan yang berkualiti. Akhir sekali, semak sama ada kontraktor diinsuranskan dan terikat—minta sijil insurans. Anda boleh menghubungi terus syarikat insurans untuk mengesahkan perlindungan dan mengesahkan bahawa polisi masih berkuat kuasa.

8 Petua Penting untuk Mengupah Kontraktor yang Tepat untuk Pengubahsuaian Anda

Cara Menambah Nilai pada Rumah Anda

Apabila merancang dek anda, imbangkan kosnya dengan nilai tambah yang dibawa ke rumah anda. Ia bukan sahaja dapat menyediakan ruang hidup tambahan; ia boleh meningkatkan nilai rumah anda .

7 Kemas Kini Luaran Yang Menambah Nilai Utama pada Rumah Anda

Nilai Jualan Semula Rumah Anda

mengikut Pengubahsuaian majalah Laporan Kos lwn Nilai 2022 , secara purata, pemilik rumah boleh mendapatkan semula sekitar 62 peratus daripada kos dek komposit, atau hampir 65 peratus daripada kos dek kayu. kenapa? Kerana pembeli rumah sanggup membayar dolar tinggi untuk memiliki dek. Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan Laporan Kesan Pengubahsuaian 2018 , geladak kayu baharu menduduki tempat kelima antara 13 ciri luaran teratas yang menarik minat pembeli rumah.

Tingkatkan Kegembiraan Anda

Kajian yang sama juga melaporkan bahawa pemilik rumah mengalami peningkatan kebahagiaan sebaik sahaja dek baru mereka dibina. Selepas menyiapkan projek itu, 81 peratus berkata mereka mempunyai keinginan yang lebih besar untuk berada di rumah, 74 peratus mempunyai rasa keseronokan yang meningkat di rumah, dan 77 peratus mengalami rasa pencapaian yang besar.

Bersedia untuk Kemungkinan Kenaikan Cukai

Apabila mempertimbangkan kos anda, anda harus mengambil kira kemungkinan kenaikan cukai harta tanah anda. Menurut garis panduan IRS, jika anda membuat penambahbaikan yang menambah nilai pada rumah anda (seperti geladak), ia akan meningkatkan jumlah cukai harta yang anda berhutang. Jumlah sebenar kenaikan bergantung, sudah tentu, pada tempat tinggal anda dan nilai dek. Tetapi apabila merancang dek baharu anda, semak dengan pejabat penilai cukai tempatan anda untuk mengelakkan kejutan.

Rancangan untuk Kos Insurans Ditambah

Sebelum pembinaan bermula, hubungi ejen insurans anda untuk memastikan dek anda dilindungi oleh insurans pemilik rumah anda. Selepas ia selesai, dan anda mempunyai sijil penghunian, beritahu pembekal insurans anda berapa banyak kos dek baharu untuk dibina supaya perlindungan tambahan boleh ditambahkan pada polisi insurans anda.

Pemilik Rumah Membayar Hampir $15,000 Setahun Dalam Kos Tersembunyi, Laporan Baharu Ditemui

Edmund Barr

Bagaimana untuk Membiayai Dek

Sekarang setelah anda mengetahui kos yang terlibat, bagaimana anda akan membiayainya? Walaupun anda mungkin cenderung untuk menggunakan kad kredit anda, atau memanfaatkan simpanan anda, kedua-duanya terasa biasa, pinjaman peribadi mungkin merupakan cara yang lebih mudah dan berpatutan untuk membiayai projek. Pilih pemberi pinjaman yang akan bekerjasama dengan anda, mendengar situasi anda dan melakukan apa yang sesuai untuk anda, sekarang dan seterusnya. Pertimbangkan kadar tetap dan syarat pembayaran balik yang fleksibel untuk membolehkan anda merancang kewangan anda. Ketahui berapa lama masa yang diperlukan untuk membayar pinjaman anda. Anda boleh pratonton kadar dan bayaran bulanan anda tanpa menjejaskan skor kredit anda.

Rancang untuk Yang Tidak Dijangka

Apabila merancang perbelanjaan untuk projek itu, jangan lupa untuk memasukkan dana luar jangka dalam jumlah belanjawan anda. Anda mungkin memerlukan lebih daripada anggaran asal anda untuk menampung kos yang tidak dijangka. Sesetengah produk pinjaman peribadi memudahkan proses pinjaman, dengan sedikit cagaran diperlukan.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar