Sama ada anda sedang bersedia untuk berpindah atau hanya ingin mengemas kini rumah anda, pengubahsuaian boleh menjadi satu usaha yang besar—jadi adalah penting untuk mengetahui sama ada ganjaran itu berbaloi dengan usaha anda. Mengetahui pengubahsuaian yang akan menghasilkan pulangan tertinggi untuk wang anda adalah penting, supaya apabila tiba masanya untuk menjual, anda boleh menuntut harga yang lebih tinggi. Akhirnya, anda akan mahu membuat pembaikan rumah yang terbaik untuk menambah nilai pada rumah anda. Sebelum anda membuat keputusan tentang projek pengubahsuaian, nilai kos berbanding nilainya dan tentukan sama ada pengubahsuaian yang anda mahu lakukan adalah pelaburan yang berbaloi dengan masa dan wang anda. Jadi apakah pengubahsuaian yang menawarkan impak terbesar pada nilai rumah? Enam Hartanah Rumah & Taman yang Lebih Baik pakar mempertimbangkan projek yang benar-benar berbaloi untuk dilaksanakan. Berikut ialah pengubahsuaian rumah terbaik untuk berpotensi meningkatkan nilai jualan semula rumah anda.

Helen Norman

1. Buat Tambahan

Apabila keluarga anda berkembang, mengapa tidak rumah anda? Pertimbangkan untuk membina tambahan untuk menambah nilai utama pada rumah anda dan meningkatkan rakaman persegi. Maksimumkan pelaburan anda dengan memilih bahan dan butiran yang sempurna untuk meningkatkan nilai dan karakter rumah anda. 'Sebarang jenis pengembangan fizikal—sama ada bilik tidur baharu, lanjutan ruang tamu atau apa sahaja ruang yang anda inginkan—mempunyai impak yang besar,' kata Joe Rand, rakan kongsi pengurusan dan penasihat am di Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Jika anda boleh menambah rakaman persegi pada rumah, anda sentiasa menambah nilai. Saiz penting!'

Emily Followill

2. Buat Semula Dapur Anda

Dapur adalah hab rumah, jadi kefungsian adalah keutamaan. Mengubah suai dapur boleh menjadi menarik dan memuaskan, terutamanya apabila ia direka untuk memenuhi keperluan dan keinginan anda. Menurut laporan impak pengubahsuaian 2019 Persatuan Kebangsaan Industri Pengubahsuaian, Realtors menganggarkan bahawa pemilik rumah boleh mendapatkan semula sehingga 52% daripada kos naik taraf dapur apabila menjual rumah.

'Mengemas kini dapur dengan peralatan baharu dan bilik mandi dengan lekapan paip baharu mungkin kelihatan remeh, tetapi ia adalah satu kemestian,' kata Brad Carlton, sekutu jualan di Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Pada masa ini, terdapat banyak ciri dapur yang menjadi sohor kini di kawasan Atlanta, seperti peti sejuk wain, ketuhar gelombang mikro gaya laci dan mesin basuh pinggan mangkuk, rangkaian gaya komersial dan kedai tersembunyi.'

Annie Schlecther

3. Ubahsuai Bilik Mandi

Bilik mandi yang dikemas kini adalah titik jualan utama untuk mana-mana rumah. Apabila mengubah suai, masukkan permukaan yang licin untuk ruang berkilauan yang menjadikan pembersihan mudah. Menurut laporan yang sama oleh Persatuan Kebangsaan Industri Pengubahsuaian, Realtors menganggarkan bahawa pemilik rumah boleh mendapatkan semula sehingga 57% daripada kos pengubahsuaian bilik mandi jika mereka menjual rumah mereka.

'Jika rumah hanya mempunyai satu bilik mandi atau paling banyak satu setengah bilik mandi, menambah pancuran mandian pada separuh mandian, atau menambah separuh mandian pada ruang tamu untuk tetamu serta-merta meningkatkan nilai penilaian rumah,' kata Jody Steinberg , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Kemas kini HVAC Rumah Anda

Pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara (HVAC) rumah anda ialah komponen yang memastikan semuanya beroperasi. Ini adalah beberapa item yang paling kritikal untuk dikekalkan. Di samping itu, Realtors menganggarkan bahawa pemilik rumah boleh mendapatkan semula 85% daripada kos penggantian HVAC jika mereka menjual rumah mereka.

'Pembeli sering terperanjat apabila, apabila diperiksa, pemanas rumah, penghawa dingin dan bumbung didapati usang atau dalam keadaan buruk,' kata Derek Whitner, Realtor, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Kajian telah menunjukkan bahawa milenium tidak mahu mengabaikan mekanikal lama, walaupun penjual menawarkan jaminan rumah sebagai cara untuk mengimbangi umur sistem ini.'

Keller dan Keller Photography Inc

5. Besarkan Ruang Hidup Luar

Tiada apa-apa yang mengalahkan pilihan untuk berhibur di luar rumah. Ruang tamu luar akan menjadikan rumah anda destinasi santai untuk berkumpul dan menambah nilai utama. Tidak kira bajet anda, terdapat banyak cara untuk mengemas kini halaman belakang, anjung atau teres anda.

'Ketik di luar untuk ruang hidup tambahan,' kata Mary Hutchison, eksekutif jualan kanan, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Pada zaman dahulu, hampir semua orang mempunyai anjung hadapan atau kawasan bersaringan untuk melindungi diri mereka daripada panas Midwestern, dan ciri klasik ini masih dalam permintaan. Anjung bersaringan atau teres halaman belakang—terutamanya yang termasuk dapur luar dengan gril terbina dalam dan peti sejuk kecil—menjadikan kawasan hiburan tambahan yang menarik.'

Michael Garland

6. Jadikan Rumah Anda Lebih Mudah Dicapai

Pengubahsuaian rumah harus dibuat dengan mengambil kira prinsip reka bentuk sejagat. Ini bermakna mewujudkan ruang untuk orang dari semua peringkat umur, saiz dan kebolehan fizikal. Ambil inventori yang teliti pada awal proses perancangan semua keupayaan, pilihan dan citarasa pengguna yang dimaksudkan.

'Jika mungkin untuk menjadikan rumah anda lebih mudah diakses, rumah anda akan lebih mesra kepada tetamu, lebih boleh dipasarkan kepada khalayak terbesar, dan yang paling penting, anda akan dapat menua di tempatnya,' kata Steinberg. 'Lakukan ini dengan melebarkan ambang pintu, menukar tab mandi tingkat utama kepada pancuran mandian, mengosongkan laluan ke pintu masuk tanpa langkah, atau dengan menambahkan pintu ke belakang atau tepi rumah anda.'

7. Kemas kini Lekapan Lampu Anda

Pencahayaan adalah salah satu pengubahsuaian paling mudah yang akan menambah nilai rumah anda. Anda akan kagum dengan betapa kolam cahaya hangat yang diletakkan dengan baik boleh menjadikan rumah anda menarik dan mesra pengguna. Pertimbangkan reka bentuk, serta fungsi, apabila memilih lekapan lampu yang sesuai untuk bilik anda.

'Gaya terkini bagi lekapan lampu dalaman dan luaran sedia tersedia di kedai kotak besar dan peruncit dalam talian untuk sedikit pertukaran poket,' kata Robin Wolfram, Realtor/pereka bentuk di Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Ia boleh memberikan faktor wow besar yang banyak rumah akan kekurangan. Jika membeli-belah dalam talian, pastikan anda mencari sebarang harga 'kotak terbuka': item yang tidak rosak yang dipulangkan hanya kerana seseorang berubah fikiran.'

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar