Merobek bumbung rumah anda dan menambah penambahan tingkat kedua mungkin kedengaran seperti cara drastik untuk mendapatkan ruang, tetapi ubah suai rumah secara menyeluruh masuk akal dalam pelbagai situasi. Dalam sesetengah kes, rancangan tambahan cerita kedua boleh menjadi penjimat wang yang besar. Dalam yang lain, bayaran balik sebenar ialah sesuatu yang anda tidak boleh meletakkan harga: keupayaan untuk tinggal di kawasan kejiranan yang anda tinggal selama bertahun-tahun atau untuk terus menikmati tetapan yang tidak boleh diduplikasi di tempat lain. Gunakan panduan ini untuk mengetahui cara membina tingkat dua di rumah sedia ada dan keperluan serta kos yang disertakan bersamanya.

Pilihan Pengubahsuaian Cerita Kedua

Terdapat sekurang-kurangnya empat cara untuk mengembangkan secara menegak semasa pengubahsuaian rumah anda. Cara anda meneruskan pelan penambahan tingkat kedua anda bergantung pada pilihan anda, keperluan asas untuk menambah tingkat kedua dan peraturan bangunan.

Bina dari awal:Satu pilihan melibatkan merobek bumbung dan membina tahap atas yang baharu dari awal. Ini mungkin perkara yang anda akan lakukan jika anda menambah cerita kedua pada rumah gaya ladang . Gantikan bumbung:Satu lagi ialah memotong bumbung sedia ada di sekeliling tepi dan mengangkatnya buat sementara waktu, kemudian meletakkannya semula di tempatnya selepas aras baharu dibingkaikan. Kembangkan: Taktik ketiga untuk penambahan rumah anda ialah mengembangkan tingkat atas ke bahagian satu tingkat yang sedia ada, seperti garaj bumbung rata atau anjung. Reka Bentuk Modular: Penambahan tingkat dua modular direka bentuk dan dibina di luar tapak dan dibawa, dibina sepenuhnya, ke rumah sedia ada anda. Ia selalunya merupakan cara terpantas dan paling kos efektif untuk menambah cerita kedua ke rumah anda.

Kos Menambah Cerita Kedua

Jika anda perlu menambah jumlah ruang yang besar (beberapa bilik dan bukannya hanya satu atau dua) tetapi berhadapan dengan bajet yang ketat , menambah mungkin pilihan paling bijak anda. Satu sebab kos pengubahsuaian anda mungkin lebih rendah ialah anda tidak perlu melakukan apa-apa kerja asas (salah satu bahagian yang lebih mahal bagi mana-mana projek pengubahsuaian) kerana anda akan membina asas sedia ada anda. (Namun, asas perlu diperiksa untuk memastikan ia dapat menyokong berat tambahan.)

Kedua, anda mungkin boleh menyimpan satu bundle pada pembinaan bumbung dengan mengangkat bumbung sedia ada dengan kren dalam satu atau dua bahagian besar dan memasangnya semula pada tingkat kedua yang baharu. Sewa kren boleh mahal, tetapi ia jauh lebih murah daripada membina bumbung baharu dari awal.

Ketiga, menambah aras baharu yang sesuai di atas tapak sedia ada rumah anda bermakna anda akan menggandakan rakaman perseginya dalam masa beberapa hari (tempoh masa yang diperlukan untuk merangka dan 'cuaca' di aras atas). Selepas itu, anda boleh menamatkan ruang baharu itu sekaligus atau bilik demi bilik, mengikut bajet pengubahsuaian anda. Dan jika anda cekap, anda mungkin boleh melakukan kebanyakan kerja ini sendiri . Jika bilik baharu adalah ruang yang ringkas dan anda menggunakan kemasan yang murah, jumlah kos tambahan tingkat kedua untuk jenis tambahan rumah ini boleh menjadi kira-kira separuh daripada penambahan aras tanah konvensional dengan saiz yang sama.

Peluk Kejiranan Anda

Bagi kebanyakan keluarga, lokasi adalah segala-galanya. Memandangkan kawasan metro negara semakin luas dan kos tanah yang boleh dibina semakin tinggi, kemudahan dan daya tarikan kawasan kejiranan yang mantap sering menjadi tidak dapat diganti. Jika anda mempunyai sedikit atau tiada ruang untuk berkembang secara menyamping tetapi takut dengan idea menjual dan memburu kawasan kejiranan baharu yang terasa seperti selesa, pertimbangkan untuk terus kekal dan memasang tambahan tingkat kedua.

Walaupun rancangan pengubahsuaian rumah anda lebih terperinci daripada sekadar menambah rakaman persegi mentah semurah mungkin, mencipta rumah yang lebih besar dalam jejak yang sama boleh memperoleh manfaat yang besar—kewangan dan juga peribadi. Di kawasan kejiranan lama yang sangat diingini, rumah yang bersaiz dua kali ganda berkemungkinan besar dua kali ganda, atau tiga kali ganda, nilai rumah jauh lebih cepat daripada di beberapa kawasan yang lebih baharu dan kurang selesa.

Ini terutamanya cenderung benar untuk menambah cerita kedua pada rumah ladang dan membuat kenyataan seni bina yang lebih besar atau menarik apabila dilihat dari jalan. Tetapi selalunya faedah tidak ketara adalah ganjaran sebenar. Anda sukar untuk meletakkan harga untuk melihat keluar tingkap anda di halaman belakang rumah tempat anak-anak anda bermain di penyiram atau di pokok teduhan besar yang anda tanam dengan tangan anda sendiri semasa anda mula-mula berpindah. Penambahan cerita kedua boleh memastikannya untuk awak.

Jim Westphalen

Lebih Banyak Sebab Penambahan Tingkat Kedua

Apabila membuat rancangan pengubahsuaian rumah anda, ingat bahawa menambah cerita kedua adalah masuk akal jika tanah anda kecil dan anda ingin mengekalkan sebanyak mungkin ruang terbuka di luar rumah untuk berkebun, tempat tinggal di luar atau sekadar rasa pemisahan yang mencukupi daripada jiran . Atau halaman anda mungkin termasuk beberapa ciri landskap anda tidak mahu berputus asa, seperti pokok teduhan tua yang besar, pagar tinggi atau pergola berbalut wisteria yang indah.

Jika keluarga anda mengalami kesakitan yang semakin meningkat, menggunakan penambahan rumah ialah cara yang baik untuk mewujudkan privasi tambahan . Ia juga merupakan peluang untuk meregangkan lantai utama dengan menjadikan dinding lebih tinggi beberapa inci sebelum menambah aras baharu, dan dengan menggabungkan atau mencantumkan bilik yang lebih kecil ke tingkat bawah yang tidak lagi diperlukan apabila tingkat atas baharu selesai.

Petua Reka Bentuk untuk Penambahan Tingkat Kedua

Elakkan beramai-ramai yang janggal.Menggandakan ketinggian rumah biasa dan segi empat tepat boleh mencipta kesan berkotak. Mengimbanginya dengan padang bumbung, overhang, anjung dan butiran trim. Berurusan dengan sekatan ketinggian.Kod bangunan tempatan mungkin menyekat ketinggian garis permatang untuk rumah di kawasan kejiranan anda. Semak dengan pegawai bandar anda sebelum anda membuat rancangan. Menyediakan sokongan struktur yang mencukupi.Sesetengah jenis asas rumah tidak dapat menyokong struktur bertingkat, jadi anda harus sentiasa menyemak keperluan asas untuk menambah tingkat kedua. Selain itu, kasau di rumah satu tingkat biasanya tidak cukup kuat untuk berfungsi sebagai gelegar lantai untuk tingkat kedua. Minta jurutera struktur menilai asas dan rangka rumah anda sebelum anda mula merancang tahap baharu. Jadikan tingkap sepadan.Saiz tetingkap, bentuk dan peletakan dalam cerita kedua baharu harus selaras dengan cerita sedia ada supaya bukaan berbaris atau membentuk corak yang menggembirakan pada setiap dinding luar dari atas ke bawah. Mengekalkan perkadaran yang menyenangkan.Perkadaran kecil yang tidak dapat dilihat pada rumah satu tingkat yang kecil sering menjadi merosot apabila rumah sedemikian menjadi dua kali ganda. Kekalkan elemen individu rumah anda—seperti tingkap, trim, cucur atap, bidai, lajur dan dormer—berkadar dengan saiz keseluruhan baharunya dengan mempertingkatkannya atau memberi penekanan visual tambahan (warna aksen, kemasan kontras, dsb.) .

Soalan Lazim

• Berapa lama masa yang diambil untuk menambah cerita kedua pada rumah anda?

  Faktor yang akan mempengaruhi masa yang diambil untuk menambah cerita kedua termasuk, antara lain, permohonan permit, cuaca, ketersediaan bahan dan perubahan yang dibuat pada rancangan. Cerita kedua penuh akan mengambil masa enam hingga 12 bulan untuk disiapkan, manakala menambah sebahagian cerita kedua mungkin mengambil masa separuh sahaja.

• Bagaimana anda tahu jika asas anda boleh menyokong cerita kedua?

  Satu-satunya cara untuk memastikan kekuatan asas rumah anda adalah dengan mengupah jurutera untuk melakukan penilaian struktur rumah anda dan menentukan tetulang yang diperlukan untuk membawa berat tambahan tambahan tingkat kedua.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar