Walaupun mungkin kelihatan tidak penting untuk menggunakan istilah pengubahsuaian dan pengubahsuaian secara bergantian, ia boleh membuat perbezaan besar apabila menyampaikan skop kerja anda kepada calon kontraktor . Walaupun ramai pakar DIY dan pakar nampaknya berputar antara 'ubah suai,' 'ubah suai,' dan juga 'terbalik' apabila menerangkan projek mereka, sebenarnya terdapat perbezaan.

Secara ringkasnya, pengubahsuaian adalah lebih mendalam daripada pengubahsuaian. Tetapi apakah yang sebenarnya mentakrifkan istilah yang kelihatan sinonim ini? Panduan ini menerangkan perbezaan antara pengubahsuaian berbanding pengubahsuaian, serta pilihan yang mungkin lebih baik untuk projek rumah anda.

Getty Images / StefanNikolic

Perbezaan Antara Pengubahsuaian dan Pengubahsuaian

Fikirkan seperti ini: Pengubahsuaian terdiri daripada menjadikan sesuatu yang lama kelihatan dan berasa baharu, manakala pengubahsuaian terdiri daripada membuat sesuatu yang baharu daripada sesuatu yang lama. Perbezaannya terletak pada matlamat anda untuk projek anda. Jika anda hanya menyegarkan ruang anda dengan kemasan dan lekapan baharu, anda sedang mengubah suai. Walau bagaimanapun, jika anda ingin mengeluarkan satu atau dua dinding, susun semula pelan lantai dan tack pada bilik mandi tambahan atau almari, anda sedang mengubah suai.

Marty Baldwin

Proses Pengubahsuaian

Pengubahsuaian melibatkan pengemaskinian rupa rumah sambil mengekalkan susun atur dan struktur sedia ada. Jika anda membeli rumah kerana anda jatuh cinta dengan pelan lantai tetapi anda tidak sabar untuk merobek kertas dinding bertarikh, sudah tiba masanya untuk pengubahsuaian.

Apakah Pengubahsuaian?

Pengubahsuaian memerlukan menyegarkan atau memulihkan projek kepada keadaan seperti baharu.

Pengubahsuaian secara amnya lebih mesra DIY daripada pengubahsuaian. Ini kerana kebanyakan tugas pengubahsuaian, termasuk mengecat, memasang lantai, kabinet menghadap semula , dan bertukar-tukar lekapan lampu , boleh dilakukan oleh DIYer yang masih baru. Tugas yang termasuk dalam bidang pengubahsuaian, seperti menggali tapak untuk penambahan, menyusun semula rumah, dan mengubah laluan paip dan elektrik untuk mengalihkan dinding, tidak terdapat dalam kebanyakan rumah roda DIYer. Selain itu, pengubahsuaian selalunya tidak memerlukan anda menarik permit, yang mungkin memerlukan kontraktor atau tidak, bergantung pada kod bangunan tempatan anda.

Kadangkala menukar kemasan memerlukan perubahan struktur. Sebagai contoh, menggantikan lantai lamina dengan jubin mungkin memerlukan anda mengukuhkan sistem lantai dengan rasuk dan subfloor baharu yang akan menyokong berat jubin dan mengelakkannya daripada retak.

Contoh Tugasan Pengubahsuaian

• Menapis lantai
• Melukis
• Menghadap semula kabinet
• Bertukar-tukar lekapan lampu
• Mengemas kini lekapan paip
• Menukar perkakasan pintu
• Menambah trim

Proses Ubahsuai

Pengubahsuaian merangkumi projek yang menyusun semula harta tanah. Ingin mengembangkan dapur anda, menambah bilik mandi atau membina bilik matahari ? Anda sedang mengubah suai, bukan mengubah suai.

Selain itu, pembentukan semula meliputi tugas utama seperti menempatkan semula infrastruktur—perkara seperti menambah atau menggantikan wayar elektrik dan pemutus, membuat semula paip anda untuk mengeluarkan saluran air yang membeku dari loteng berangin, atau menambah AC pusat ke rumah bersejarah. Tugasan ini selalunya memerlukan anda menarik permit atau bekerjasama dengan pihak berkuasa tempatan anda untuk kelulusan, terutamanya dalam kes hartanah yang didaftarkan secara sejarah.

Apakah Pengubahsuaian?

Pengubahsuaian memerlukan penstrukturan semula atau mengubah secara drastik projek tertentu.

Contoh Tugasan Ubahsuai

• Menanggalkan dinding
• Menukar pelan lantai
• Menambah AC pusat
• Penambahan bangunan
• Menyelesaikan ruang bawah tanah
• Menambah tahap kedua
• Membina dek atau teres
• Menambah suite bilik tidur

Brie Williams

Pengubahsuaian lwn. Pengubahsuaian: Kos dan Nilai

Pengubahsuaian secara amnya kos kurang daripada pengubahsuaian. Perkara seperti membetulkan semula kabinet dan mengemas kini lekapan paip hanya berharga lebih murah daripada perubahan struktur seperti mengetuk dinding atau menambah rasuk. Selain itu, selepas perubahan struktur dibuat, anda masih perlu membayar untuk kemasan dan lekapan baharu, jadi anda pada asasnya membayar untuk mengubah suai, kemudian mengubah suai.

Pengubahsuaian lebih mudah untuk dibelanjakan, kerana banyak kos pengubahsuaian tersembunyi. Pengubahsuaian selalunya lebih terlibat daripada yang kelihatan. Contohnya, jika anda mengalihkan dinding di antara dapur dan ruang makan untuk membuka pelan lantai dan menambah pulau, ada kemungkinan besar dinding itu menyembunyikan perkara seperti wayar elektrik, tali air dan saluran. Sebaik sahaja dinding itu hilang, perkara itu perlu dihalakan semula, yang merupakan proses utama yang boleh melibatkan banyak kerenah. Selain itu, anda mesti mempertimbangkan bahawa dinding itu berpotensi menanggung beban dan perlu diganti dengan rasuk yang mahal.

Oleh kerana kurang wang dimasukkan ke bahagian hadapan projek, pengubahsuaian selalunya mempunyai pulangan pelaburan (ROI) yang lebih tinggi daripada pembentukan semula. Rumah yang telah diubah suai kelihatan dikemas kini dan sedia untuk dipindahkan, yang menarik minat pembeli. Ini selalunya masih berlaku dengan rumah yang diubah suai, ia hanya memerlukan lebih banyak wang untuk menyelesaikan kerja. Walaupun bagus, projek seperti membesarkan dapur dan membuka pelan lantai tidak selalu membuahkan hasil apabila tiba masanya untuk dijual.

Apabila membeli-belah di rumah, perhatikan pengubahsuaian yang tidak baik. Flippers mengetahui kemas kini yang pembeli ingin lihat dan selalunya akan memberikan rumah segar semula visual yang cepat untuk menjadikannya boleh dijual, berhemat pada penambahbaikan struktur yang diperlukan. Kami mengesyorkan agar anda mengupah pemeriksaan rumah yang teliti sebelum tutup.

Jika matlamat anda adalah untuk menjana wang untuk pengubahsuaian atau pengubahsuaian anda, ingat, kebanyakan kemas kini tidak menguntungkan. Malah, yang purata kebangsaan menunjukkan bahawa hanya peratusan kecil kemas kini rumah yang mendapat 100% atau lebih daripada pelaburan awal. Sudah tentu, ROI sebenar bergantung pada banyak pembolehubah, seperti:

• Jumlah kos pelaburan
• Lokasi
• Pasaran
• Skop projek

Pemilik rumah boleh menjimatkan wang yang serius dengan melakukan kerja itu sendiri, sebab lain pengubahsuaian mesra DIY mempunyai ROI yang lebih tinggi daripada kerja pengubahsuaian yang memerlukan kontraktor.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar