Jika anda pernah memasuki rumah dan melihat dua tangga bersebelahan , satu menuju ke tingkat yang lebih tinggi dan satu menuju ke tingkat yang lebih rendah, anda mungkin berada di rumah tingkat selisih. Paling biasa di Midwest, rumah bertingkat adalah susun atur rumah yang sangat popular kira-kira 60 tahun yang lalu.

'Rumah separas adalah rumah gaya lama yang membuat penampilan sulung selepas Perang Dunia Kedua dan menjadi sangat popular pada 1960-an,' kata Tim Grant , ejen hartanah berpangkalan di Atlanta dengan Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Mereka mempunyai aras lantai berperingkat yang dihubungkan dengan tangga yang lebih pendek. Selalunya mereka mempunyai pemanduan di bawah pada atau di bawah aras gred—halaman—dan bilik tidur di atas garaj.'

Reka letak ini tidak lagi biasa dalam binaan baharu yang lebih moden, tetapi ia pasti ada di pasaran jika anda membeli-belah hari ini .

Inilah perkara yang perlu anda pertimbangkan jika anda ingin membeli rumah tingkat selisih.

30 Gaya Rumah Seni Bina dan Ciri-cirinya

Apakah Rumah Tahap Selisih?

Rumah tingkat selisih biasanya mempunyai tiga tingkat tetapi mungkin mempunyai sebanyak lima tingkat. Daripada hanya meletakkan setiap peringkat di atas satu sama lain (seperti dalam rumah berbilang tingkat tradisional), tahap ini berperingkat-peringkat.

'Saya dapati cara terbaik untuk menggambarkan rumah tingkat selisih adalah dengan konfigurasi tangga,' kata Kristian Barnes , pemilik, presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif di Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Jika sebuah rumah mempunyai tangga yang terbelah dua—dengan itu tangga yang lebih pendek—ia berkemungkinan besar akan jatuh ke dalam kategori tahap selisih. Rumah tingkat selisih cenderung mempunyai tingkat ruang hidup yang berperingkat.'

Satu jenis rumah tingkat selisih yang dipanggil rumah serambi berpecah, biasanya mempunyai ruang legar utama dengan aras selisih di atas dan di bawah aras masuk.

'Di pasaran kami, kami merujuk kepada 'ruang legar' sebagai 'masuk berpecah' kerana itu sahaja,' kata Barnes. 'Apabila anda memasuki rumah dari pintu depan, anda disambut dengan tangga, dan anda boleh sama ada naik ke ruang tamu utama atau turun ke, selalunya, garaj , sarang tingkat bawah dan ruang bawah tanah.'

Dalam rumah tingkat selisih, tahap tambahan biasanya berperingkat. Aras tertinggi mungkin berada di sebelah kiri rumah, dengan aras tengah di sebelah kanan dan aras bawah di sebelah kiri, di bawah aras tertinggi. Tidak seperti rumah tingkat selisih, rumah serambi berpecah (juga kadangkala dipanggil a rumah dua tingkat ) tidak mempunyai lantai berperingkat: Aras utama disusun, satu di atas satu sama lain, jadi setiap tingkat menjangkau seluruh tapak rumah—walaupun anda perlu mendaki atau menuruni tangga separuh dari ruang legar ke mengakses setiap peringkat.

Penyelenggaraan untuk Rumah Bertingkat

Seperti semua rumah, terdapat pertimbangan khusus untuk mengekalkan tahap selisih anda. Courtney Klosterman, pakar cerapan rumah di syarikat insurans rumah Hippo , mencadangkan agar anda memberi perhatian khusus kepada ruang bawah tanah, bumbung dan asas anda.

'Rumah separas cenderung mempunyai bumbung yang cetek . Dalam iklim sejuk dengan salji, kita perlu memastikan kawasan ini bersih kerana ia boleh menyebabkan kerosakan dalaman,' katanya.

Ia juga bijak untuk memastikan longkang bersih, jadi hujan dan salji cair boleh mengalir dengan betul melalui saluran air dan mengelakkan terkumpul di atas bumbung.

Air juga merupakan ancaman di ruang bawah tanah dan tingkat yang lebih rendah. Klosterman menunjukkan bahawa banyak rumah tingkat selisih telah menyiapkan ruang bawah tanah atau tingkat yang lebih rendah di mana pemanas air atau sistem HVAC juga disimpan. Adalah penting untuk memastikan bahawa mana-mana paip tersembunyi berfungsi untuk mengelakkan kerosakan air pada sistem tersebut.

'The Midwest terdedah kepada banjir, jadi jika anda boleh, dapatkan pam bah yang boleh membantu mengurangkan sebarang masalah air,' katanya. 'Jika anda berada di Midwest, anda juga terdedah paip beku , jadi pastikan mana-mana paip di ruangan bawah tanah anda terlindung dengan baik.'

Air juga boleh memasuki rumah anda dari tanah, jadi Klosterman berkata adalah penting untuk mengekalkan air enam kaki atau lebih dari asas anda. Rumah bertingkat selisih biasanya mempunyai tingkap aras tanah di aras bawahnya: Simpan dengan betul ditumbuk dan dimeterai terhadap air adalah kunci.

Barnes mencadangkan memberi perhatian khusus kepada siling garaj kerana banyak bilik tidur di rumah tingkat selisih terletak di atas garaj.

'Pastikan siling garaj bukan sahaja terlindung dengan betul untuk mengelakkan udara sejuk/panas keluar, tetapi juga memastikan bahan-bahan tersebut adalah kebakaran, kerana banyak kebakaran rumah bermula di garaj,' kata Barnes.

Pengudaraan loteng juga boleh menjejaskan jangka hayat bumbung anda.

'Sesetengah rumah tingkat selisih dengan siling berkubah tidak mempunyai ruang loteng untuk memastikan pengudaraan yang betul, jadi pemilik rumah mungkin mendapati diri mereka menggantikan bumbung lebih kerap daripada rumah dengan loteng tradisional,' tambahnya.

Menjual Rumah Bertingkat

Jika anda ingin menyenaraikan rumah tingkat selisih anda atau tertanya-tanya sama ada anda boleh menjualnya terus jika anda memilih untuk membelinya sekarang, anda mungkin mempersoalkan sama ada gaya ini mempunyai potensi jualan semula yang baik.

Klosterman percaya bahawa, dengan pasaran perumahan yang begitu ketat dan minat yang semakin meningkat dalam rumah gaya lama, rumah tingkat selisih akan mengekalkan kebolehjualan dalam masa terdekat.

9 Isu Yang Perlu Anda Selesaikan Sebelum Menjual Rumah Anda

'Rumah-rumah ini mungkin tidak begitu menyenangkan bagi sesetengah orang, tetapi ia mempunyai fungsi yang hebat, dan itu tidak boleh diabaikan,' kata Klosterman. 'Selain itu, ruang bawah tanah yang telah siap boleh digunakan sekarang kerana orang ramai bekerja dari rumah, anak-anak mereka mengikuti kelas dari rumah, dan mereka melibatkan diri dalam kecergasan di rumah.'

Di samping itu, rumah lama mendapat lebih perhatian apabila pembinaan baru telah perlahan, katanya.

'Lebih ramai orang perlu melihat semula rumah yang telah didiami selama 20 tahun lebih,' katanya. 'Berlian dalam keadaan kasar ialah peluang untuk memasuki pasaran dengan salah satu daripada rumah ini dan meluangkan masa untuk menyesuaikannya dengan kehendak dan keperluan tertentu anda.'

Kelemahan terbesar bagi rumah ini ialah kebolehcapaian kerana hampir setiap ruang kediaman memerlukan penggunaan tangga, yang boleh memenatkan paling baik dan paling berbahaya untuk kanak-kanak, mereka yang mempunyai masalah mobiliti dan ahli keluarga yang lebih tua.

'Bersedia untuk mengangkut barangan runcit, beg, dan juga bayi di tempat duduk kereta naik dan turun tangga,' kata Barnes. 'Itu boleh menjadi senaman, terutamanya untuk ibu bapa baru.'

Namun, terdapat banyak kelebihan untuk jenis susun atur ini, tambah Barnes.

'Titik jualan terbesar rumah tingkat selisih adalah keupayaan untuk menawarkan jumlah ruang hidup yang boleh digunakan paling banyak dalam jejak terkecil,' katanya. 'Ia sesuai untuk memaksimumkan ruang kediaman di lot yang lebih kecil. Rumah tingkat selisih biasanya mempunyai banyak storan dan akses lebih mudah ke ruang loteng.'

Tahap selisih mungkin tidak begitu biasa dalam pembinaan baharu, tetapi jika anda melihat pasaran tempatan anda, jangan terkejut jika anda menjumpai lebih daripada beberapa pelan lantai tersendiri ini—sekurang-kurangnya kini anda akan bersedia untuk menilai sama ada anda boleh memanfaatkan sepenuhnya rumah tingkat selisih atau sama ada anda perlu terus mencari.

14 Petua Pakar untuk Mendirikan Rumah

Gaya Rumah untuk Dipertimbangkan

• Apakah itu Rumah Gaya Ladang?
• Apakah itu Barndominium? Reka Bentuk Rumah Yang Luas Ini Lebih Popular Daripada Sebelumnya
• Apakah Perbezaan Antara Kondo dan Rumah Bandar?
• 25 Contoh Klasik Reka Bentuk dan Gaya Rumah Tudor
• 13 Idea Reka Bentuk untuk Rumah Moden Pertengahan Abad
  

Soalan Lazim

• Adakah rumah tingkat selisih bertarikh?

  Rumah bertingkat selisih tidak menawarkan pelan lantai terbuka yang dilakukan oleh kebanyakan rumah binaan baharu, tetapi itu tidak bermakna ia sudah bertarikh. Susun atur berbilang peringkat boleh memberikan privasi dan ketenangan untuk keluarga di mana seorang atau dua ibu bapa bekerja dari rumah, yang mana pelan lantai kontemporari mungkin tidak. Dengan pilihan reka bentuk yang betul, rumah tingkat selisih boleh berasa moden seperti yang baru dibina.

• Mengapa orang tidak suka rumah bertingkat?

  Sesetengah orang mendapati rumah tingkat selisih kurang menarik, kerana garis bumbungnya sangat menonjol dan drastik. Selain itu, tahap selisih boleh mencabar jika anda suka berhibur, kerana mana-mana ruang kediaman tambahan (contohnya sarang), biasanya jauh dari ruang tamu utama. Dan walaupun aras selisih umumnya mempunyai lebih banyak tahap, bermakna lebih banyak bilik, bilik selalunya lebih kecil daripada banyak pembeli rumah seperti, terutamanya aras selisih yang dibina pada pertengahan abad ke-20.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar