Jika anda membeli-belah untuk rumah baharu, anda mungkin perasan istilah seperti rumah keluarga tunggal dan dupleks digunakan dalam penyenaraian hartanah, dan anda mungkin telah mengetahui dengan tepat jenis rumah tersebut—tetapi adakah anda tahu bagaimana rumah keluarga yang disertakan sesuai dengan gambar? Rumah keluarga bercantum, juga dipanggil rumah bandar, ialah rumah yang sering berkongsi dinding dan biasanya direka bentuk sebagai deretan rumah.

Mereka berbeza daripada unit berbilang keluarga kerana mereka selalunya tidak mempunyai unit di bawah atau di atasnya, kata Courtney Klosterman, pakar cerapan rumah di Hippo , syarikat insurans rumah.

Seperti semua jenis rumah , rumah keluarga bersambung mempunyai kebaikan dan keburukan mereka. Teruskan membaca untuk mendapatkan petua pakar tentang perkara yang perlu dicari jika anda berada di pasaran untuk rumah keluarga atau rumah bandar.

Apakah Rumah Keluarga Terlampir?

Rumah keluarga yang dilampirkan meliputi beberapa jenis perumahan yang mungkin anda pernah dengar. Ini termasuk rumah berderet, rumah bandar dan juga dupleks, secara teknikal.

Rumah dupleks dan rumah deretan juga merupakan rumah bersambung kerana ia sememangnya berkongsi dinding dengan jiran, kata Libby Levinson-Katz , broker di Kentwood Real Estate serta pengerusi jawatankuasa Trend Pasaran di Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Dupleks berkongsi satu dinding dengan jiran, manakala rumah deretan biasanya berkongsi dua dinding dengan jiran, melainkan anda berada di hujung baris.

Di mana rumah ini berbeza daripada sesuatu seperti kondo atau apartmen biasanya dalam cara mereka dilayan sebagai sebahagian daripada komuniti rumah yang lebih besar.

Dupleks dan rumah berderet berbeza daripada apartmen atau kondo kerana ia mempunyai pintu masuk peribadi, berbanding pintu masuk dan lobi berkongsi, kata Levinson-Katz.

Jenis perumahan ini tidak biasa seperti rumah keluarga tunggal di sesetengah wilayah, walaupun di kawasan yang lebih sesak, ia sangat popular.

Rumah bercantum secara tradisinya ditemui di bandar besar dengan kepadatan yang lebih tinggi. Sebagai contoh, rumah bersambung adalah lebih biasa di New York City daripada Cheyenne, Wyoming, Levinson-Katz berkata.

Apakah Rumah Dwi Tingkat?

Kebaikan Memiliki Rumah Keluarga Terlampir

Jika anda mempunyai bajet atau membeli rumah pertama anda, rumah keluarga bersambung ialah pilihan yang bagus.

Rumah keluarga bersambung biasanya mempunyai harga pembelian yang lebih rendah dan memerlukan penyelenggaraan yang lebih sedikit daripada rumah keluarga tunggal di kawasan yang sama, kata Klosterman. Mereka boleh menjadi pilihan yang baik untuk keluarga muda yang ingin memikul tanggungjawab memiliki rumah dan ingin membina ekuiti tanpa pelaburan yang lebih besar yang sering diperlukan untuk rumah keluarga tunggal.

Klosterman menegaskan bahawa isi rumah yang lebih tua yang ingin mengecilkan saiz mungkin juga mendapati bahawa rumah keluarga yang terikat adalah pilihan yang baik.

Oleh kerana rumah keluarga bersambung berkongsi dinding, anda kadangkala boleh mendapat manfaat daripada kos utiliti .

Rumah keluarga yang bersambung boleh memberi manfaat yang luar biasa dari sudut tenaga, kerana bilangan dinding yang dikongsi dengan jiran meningkatkan penebat daripada unsur luar, yang boleh membantu semasa malam musim sejuk, kata Levinson-Katz.

Ramai pemilik seperti itu, mereka mudah bergaul dengan jiran juga.

Mereka sering mencipta suasana komuniti segera dengan jiran berdekatan, kata Levinson-Katz.

Dan banyak rumah keluarga bersambung adalah sebahagian daripada persatuan pemilik rumah (HOA), yang mungkin menawarkan penyelenggaraan tertentu yang disertakan dengan pemilikan.

Apakah Rumah Prefab?

Potensi Kelemahan Rumah Keluarga Terlampir

Sudah tentu, terdapat beberapa keburukan untuk tinggal di rumah bandar.

Rumah keluarga yang terikat pada umumnya mempunyai kurang ruang, privasi dan kebebasan untuk membuat perubahan pada rumah, berbanding dengan rumah keluarga tunggal, kata Klosterman. Berkongsi dinding dengan pemilik rumah lain juga boleh merumitkan orang yang bertanggungjawab terhadap perkara seperti kebocoran air yang memberi kesan kepada kedua-dua rumah.

Dan walaupun biasanya terdapat kurang penyelenggaraan, ia datang pada kos.

Adalah penting untuk diingat bahawa rumah bersambung dalam komuniti biasanya memerlukan pemilik untuk menjadi sebahagian daripada HOA yang boleh menambah faedah dan kemudahan, tetapi juga akan termasuk yuran bulanan di luar gadai janji, kata Klosterman. Semua HOA adalah berbeza, jadi adalah penting untuk mengetahui yuran bulanan dan apa yang dilindungi.

HOA biasanya meliputi penyelenggaraan luaran dan penjagaan rumput. Sesetengah juga termasuk kos utiliti seperti air dan sampah, tetapi pastikan anda menyemak.

Pemilik masih akan bertanggungjawab ke atas banyak perkara yang anda perlu uruskan dalam rumah keluarga tunggal: HVAC, elektrik, peralatan, dll. Selagi anda jelas mengenai bahagian rumah mana yang menjadi tanggungjawab anda, anda Akan disediakan untuk kejayaan dalam rumah keluarga yang terikat.

Fahami siapa yang bertanggungjawab—HOA, pemilik—untuk bahagian luar rumah anda, seperti bumbung dan sisi, kata Klosterman. Selalunya, kebocoran bumbung boleh memberi kesan kepada rumah anda dan jiran anda. Adalah penting untuk memahami siapa yang bertanggungjawab untuk pembaikan untuk mengelakkan tekanan tentang cara mengendalikan kos yang tidak dijangka.

Adakah Pasaran Perumahan Akan Ranap pada 2023?Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar