Jika anda ingin membeli rumah, beberapa harga yang paling berpatutan di kawasan anda mungkin untuk rumah modular. Tetapi apakah rumah modular? Rumah modular bukan rumah mudah alih—ia tidak bergerak—tetapi selalunya terletak bersebelahan dengan rumah mudah alih di taman rumah mudah alih dan pembangunan yang serupa. Jika anda berminat dengan gaya binaan ini, mempelajari tentang ciri utama akan membantu anda memutuskan sama ada rumah modular sesuai untuk anda.

Ramalan Pasaran Zillow 2024 Menunjukkan kepada Harga yang Mendatar—dan Banyak Lagi Pilihan

Imej Marje / Getty

Apakah Rumah Modular, Betulkah?

Rumah modular ialah struktur pasang siap (juga dikenali sebagai pasang siap) yang dibina di luar tapak dan dipasang di tapak. Mereka duduk di atas papak atau asas tempat ia dicantumkan. Rumah modular sangat serupa dengan rumah perkilangan , kecuali (antara perbezaan lain) ia dibina mengikut kod yang berbeza .

'Rumah modular dibina dalam bahagian dalam kilang terkawal iklim dan diangkut ke tanah anda, tempat pembina memasang rumah seperti blok bangunan di atas asas kekal,' kata Bailey Carson , pakar penjagaan rumah di pencari perkhidmatan rumah Masuk . 'Rumah modular ialah satu bentuk rumah pasang siap, tetapi pembeza utamanya ialah, tidak seperti rumah buatan dan mudah alih, rumah modular dibina di atas asas.'

Rumah modular juga berbeza daripada RV dan rumah mudah alih.

'RV adalah mudah alih, bermakna ia tidak dibina di atas asas seperti rumah modular. RV bertujuan untuk bergerak. Sesetengah orang tinggal di dalamnya sepenuh masa manakala yang lain menggunakannya untuk rekreasi, penggunaan jangka pendek, 'kata Carson. 'Jika anda tinggal di RV sepenuh masa, anda biasanya membeli RV dan menyewa ruang di taman RV atau treler, tetapi anda tidak perlu memiliki tanah di mana ia diletakkan.'

Dengan rumah modular, anda memiliki tanah yang dibina mengikut cara anda memiliki tanah yang biasa digunakan oleh rumah keluarga tunggal. Dan seperti rumah keluarga tunggal, nilai rumah modular dihargai dari semasa ke semasa.

Anda mungkin mendengar rumah modular berbanding rumah binaan kayu, iaitu rumah yang dibina di tapak. Rumah modular adalah berhimpun di tapak, tetapi pembinaan sebenar struktur itu sendiri berlaku di luar tapak.

Satu lagi ciri yang membezakan rumah modular ialah kod bangunan. Rumah modular mengikut kod bangunan tempatan, negeri dan wilayah untuk rumah binaan kayu. Rumah perkilangan, sebaliknya, mengikut kod HUD (Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar) persekutuan.

Apakah Rumah A-Frame?

Apakah Kebaikan dan Keburukan Rumah Modular?

Carson berkata kaedah pembinaan untuk rumah modular menjadikannya lebih cekap tenaga daripada rumah yang dibina dengan kayu dalam banyak kes.'Oleh kerana rumah modular perlu membuat perjalanan kasar ke tapak pembinaan anda, ia biasanya dibina dengan jahitan yang lebih ketat dan pembinaan yang lebih ketat daripada beberapa kayu -struktur yang dibina. Pembinaan tertutup bermakna bil pemanasan dan penyejukan yang lebih rendah, yang menjadikan rumah modular sangat cekap tenaga,' katanya.

Christina Morales , broker barang di eXp Realty , berkata sebahagian daripada proses pembinaan itu bermakna rumah tidak terdedah kepada unsur semasa dalam pembinaan.

'Dengan rumah yang dibina dengan kayu, seseorang akan masuk, mereka akan membina rumah anda selama setahun,' katanya. 'Namun, apabila hujan, asas itu mendapat semua kelembapan ini. Dengan rumah modular, ia hampir tidak pernah terdedah kepada unsur-unsur.'

Kelemahan yang berpotensi bagi rumah alternatif ini ialah, kerana rumah ini dibina di kilang, ia tidak boleh disesuaikan seperti binaan baharu tradisional apabila melibatkan pelan lantai . Anda akan mempunyai segelintir untuk dipilih, bergantung pada setiap pembina. Namun, menyesuaikan bahagian dalam adalah mudah, kata Morales.

Kelebihan terbesar ialah rumah modular jauh lebih berpatutan daripada rumah binaan kayu.

Secara purata, membina rumah modular ialah $100 hingga $200 setiap kaki persegi, ditambah dengan kos tanah dan yuran (termasuk permit bangunan). Rumah modular 1,800 kaki persegi biasanya akan menelan kos antara $180,000 dan $360,000, manakala kos untuk membina rumah tersuai adalah dari $350,000 hingga lebih daripada $1 juta. Sudah tentu, harga akan berbeza-beza bergantung pada jenis butiran tersuai dan kemasan yang anda pilih.

Satu perkara penting yang perlu dipertimbangkan ialah, disebabkan pengezonan, rumah ini tidak boleh didapati di mana-mana sahaja.

'Walaupun terdapat banyak faedah untuk memiliki rumah modular, terdapat beberapa kelemahan,' kata Carson. 'Sebagai contoh, mencari tanah yang dizonkan untuk rumah pasang siap di kawasan yang anda ingin tinggal boleh menjadi mencabar, terutamanya pada masa kini. pasaran hartanah. '

Beatrice de Jong, broker dan pakar trend pengguna di Buka pintu , perkhidmatan membeli rumah, menunjukkan bahawa walaupun rumah modular dan perkilangan kadangkala mempunyai konotasi negatif, ia selalunya dibina untuk bertahan selagi rumah yang dibina dengan kayu.

'Ia biasanya dibuat dengan bahan yang lebih murah, tetapi itu tidak semestinya bermakna kualiti yang lebih rendah,' katanya.

Apakah lokasi ideal rumah modular? Jika anda berada di Florida, di mana taufan adalah perkara biasa, rumah modular mungkin tidak masuk akal seperti kediaman keluarga tunggal blok konkrit. Tetapi jika kawasan anda mengalami cuaca yang agak sederhana, anda mungkin baik-baik saja dengan rumah modular yang menjimatkan wang.

Apakah Rumah Bertingkat Selisih?

Apakah Potensi Jualan Semula Rumah Modular?

Rumah modular menghargai nilai, jadi anda sepatutnya melihat pulangan pelaburan anda dalam pasaran yang betul. Walau bagaimanapun, seperti jenis binaan khusus lain, anda perlu mencari pembeli yang sesuai apabila tiba masanya untuk menjual.

'Rumah modular popular dalam komuniti warga emas berkat keterjangkauan dan kecekapan tenaga mereka,' kata Carson. 'Penghuni boleh menikmati keselesaan rumah mereka sendiri sambil mendapat manfaat daripada kemudahan komuniti dan penjagaan yang terdapat di kemudahan kediaman tradisional warga emas. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat peningkatan populariti di kalangan pemilik rumah dari semua peringkat umur, terutamanya dalam pasaran yang mengalami kekurangan rumah atau harga rumah yang lebih tinggi.'

Dan memandangkan titik harga yang berpatutan, rumah modular juga menghasilkan rumah permulaan yang baik.

Apakah Rumah Gaya Ladang?

Patutkah Anda Membeli Rumah Modular?

Memutuskan sama ada untuk membeli rumah modular terpulang kepada anda. Terdapat kebaikan dan keburukan untuk struktur ini, seperti mana-mana jenis perumahan.

Oleh kerana rumah modular adalah mampu milik dan cepat dibina, ramai pembeli rumah kali pertama mendapati mereka boleh masuk ke rumah baharu dengan cepat dan berpatutan apabila mereka memilih pilihan ini. Morales berkata rumah yang disesuaikan sepenuhnya mengambil masa enam hingga lapan bulan untuk dibina, manakala rumah modular biasanya mengambil separuh masa, walaupun hanya tiga hingga empat bulan.

Jika garis masa yang pantas membuatkan anda tertanya-tanya tentang kualiti rumah ini, Morales mencadangkan melihat kepada pembina—sesuatu yang perlu anda lakukan jika anda ingin membeli dalam mana-mana pembangunan baharu.

'Anda hanya perlu memastikan bahawa anda menyemak bahan dan melihat kualiti mutu kerja,' katanya. 'Dan itu hanya akan berbeza dari pembina ke pembina.'

Seperti mana-mana rumah, de Jong mencadangkan agar pemeriksaan dilakukan sebelum anda menutup harta itu, terutamanya jika anda membeli rumah modular yang lebih lama dan anda bukan pemilik pertama. Namun, dengan persediaan dan penyelidikan yang betul, tiada sebab anda tidak boleh selesa di rumah modular seperti yang anda lakukan di rumah lain.

Ciri-ciri yang Menjadikan Kawasan Ideal untuk Pembeli Rumah Kali Pertama

Idea Perumahan Alternatif Lain

Terdapat cara lain yang mampu dimiliki untuk memiliki rumah di luar rumah keluarga tunggal tradisional, rumah bandar, atau kondominium yang kos efektif dan selesa.

Faedah hidup RV , termasuk kos rendah (biasanya) pembelian awal anda, termasuk mobiliti dan fleksibiliti, yang sesuai untuk mereka yang mempunyai pekerjaan jauh, pesara dan nomad digital yang mahukan kebebasan untuk datang dan pergi sesuka hati. Taman RV boleh menjadi semewah hotel mewah atau semudah tapak perkhemahan taman negara, jadi ada sesuatu untuk semua orang.

Rumah kecil, kadangkala dibina untuk kekal dan kadangkala dibina di atas roda, semakin popular sejak beberapa tahun kebelakangan ini apabila orang ramai ingin mengurangkan kesan alam sekitar sambil mengurangkan kos sara hidup mereka. Rumah kecil boleh dibuat daripada treler vintaj atau direka bentuk mengikut spesifikasi pembeli rumah .

ADU ( Unit Kediaman Aksesori ) menawarkan ruang tamu tambahan yang berasingan di mana sudah ada rumah yang dibina. Apa yang dahulunya merupakan suite ibu mertua yang ringkas dan berfungsi kini a bergaya dan boleh disesuaikan struktur yang boleh digunakan untuk keluarga besar atau sebagai penyewaan yang menjana pendapatan.

Soalan Lazim

• Di manakah tempat terbaik untuk meletakkan rumah modular?

  Rumah modular boleh diletakkan di mana-mana sahaja rumah yang dibina dengan kayu. Jika anda bercadang untuk membeli tanah untuk rumah modular, pastikan anda boleh mengakses utiliti, air dan keperluan lain dan jalan akan membolehkan penghantaran dan pemasangan rumah anda. Semak ordinan daerah tempatan anda untuk sebarang sekatan ke atas pembinaan rumah modular di kawasan anda.
  

• Bagaimana anda membeli rumah modular?

  Langkah paling penting untuk membeli rumah modular termasuk: memutuskan lokasi; mencari pembina yang boleh membina apa yang anda perlukan; memilih model rumah yang sesuai dengan keperluan anda; mendapatkan pembiayaan pinjaman pembinaan (jika anda tidak membayar tunai); dan mengupah kontraktor am yang berpengalaman dalam perniagaan rumah modular, kerana kebanyakan pembina tidak menawarkan pembinaan di tapak produk mereka.

Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar