Jika anda berada di pasaran untuk rumah baharu, anda mungkin terjumpa frasa en suite dalam pencarian anda. Lazimnya merujuk kepada bilik mandi, istilah ini—dijadikan biasa oleh orang Inggeris dan berpunca daripada ensuite Perancis, yang secara harfiah bermaksud selepas itu—merujuk kepada cara bilik mandi yang bersebelahan dengan bilik tidur mencipta suite dan sering digunakan untuk menyerlahkan kemudahan (belum lagi privasi tambahan ) mempunyai bilik tidur dengan bilik mandi bersambung. Tetapi adakah istilah en suite mempunyai aplikasi lain? Dan apakah maksud kehadiran en suite (atau kekurangannya) untuk dijual semula? Kami berpaling kepada beberapa pakar hartanah untuk menimbang.

Kimberly Gavin

19 Naik Taraf Bilik Mandi Mewah untuk Dipertimbangkan untuk Pengubahsuaian Anda Seterusnya

Definisi En Suite

Dalam pasaran hari ini, en suite biasanya merujuk kepada bilik mandi yang bersambung. Takrif literal ialah 'supaya membentuk satu suite.'

Bilik mandi ini berbeza daripada bilik mandi utama kerana bilik mandi utama tidak semestinya disambungkan ke bilik tidur utama, walaupun ia adalah bilik mandi yang terbesar dan paling banyak digunakan di rumah.

'Sama ada ia digunakan sebagai kata nama, kata keterangan atau kata sifat, di dalam rumah istilah 'en suite' merujuk kepada bilik atau kawasan yang bersebelahan dan bersambung dengan bilik tidur,' kata Laura Bierman, perunding reka bentuk dalaman di YouthfulHome.com , perkhidmatan yang membantu menghubungkan pemilik rumah kepada profesional rumah di rantau mereka. 'Istilah ini digunakan hampir secara eksklusif untuk merujuk kepada bilik mandi bersambung.'

Bierman berkata menggunakan istilah ini untuk sebarang kegunaan selain bilik mandi boleh menyebabkan kekeliruan. Walau bagaimanapun, sesetengah penyenaraian mungkin juga merujuk kepada dobi en suite, ruang pejabat atau ruang tempat duduk di bilik tidur utama, bermakna ruang tersebut disambungkan ke bilik tidur.

Biasanya, bilik mandi en suite mempunyai pancuran mandian, tandas dan meja solek dengan singki. Bilik mandi en suite yang dinaik taraf mungkin mempunyai singki berkembar dan tab mandi rendaman atau jakuzi.

Satu nota: Pakar dalam kebanyakan kawasan mentakrifkan bilik tidur sebagai mana-mana ruang dengan tingkap dan almari, jadi almari juga diberikan dalam jenis susunan en suite ini, serta dalam mana-mana bilik tidur standard.

Cara Merancang Susun Atur Bilik Mandi Terbaik untuk Ruang Anda

Bagaimana Ciri En Suite Mempengaruhi Jualan Semula

Pada masa kini, pembeli di banyak pasaran mengharapkan untuk melihat bilik tidur utama dengan bilik mandi en suite—terutamanya di rumah baharu—tetapi susun atur itu tidak selalu menjadi kebiasaan.

'Saya dari Cleveland, Ohio, di mana kami mempunyai banyak rumah yang dibina pada tahun 1890-an, jadi konsep ensuite tidak ada di sana,' kata Christina Morales , broker barang di eXp Realty . 'Itu sebenarnya penipuan untuk ramai orang, kerana itu bukan cara keluarga hari ini berfungsi.'

Sebaliknya, banyak rumah lama mempunyai tingkat dua di mana semua bilik tidur berkongsi bilik mandi satu lorong. Jika anda membeli rumah yang menggambarkan bilik mandi sebagai rumah utama, ini tidak semestinya bermakna bilik mandi adalah en suite.

Morales mendapati bahawa, kerana en suite tidak tipikal dalam pasarannya, pembeli tidak dimatikan apabila rumah tidak memilikinya. Dalam sesetengah kes, ini mungkin bermakna rumah itu berada di pasaran lebih lama.

'Anda perlu menetapkan harga yang sewajarnya,' katanya. 'Apabila anda melihat jualan yang setanding, anda perlu menolak fakta bahawa anda tidak mempunyai bilik mandi en suite.'

Walau bagaimanapun, apabila rumah mempunyai bilik mandi en suite, ia merupakan faedah utama.

'Ketua isi rumah pada dasarnya sentiasa mahukan privasi bilik mandi itu,' kata Morales. 'Secara amnya, sembilan daripada 10 orang mahukan bilik mandi en suite itu.'

Pembeli berasa en suite menambah gaya dan rasa tertentu pada keseluruhan bilik tidur utama.

'Pembeli benar-benar lebih suka itu kerana ia bertukar menjadi suite dan ia benar-benar mempunyai rasa mewah,' kata Beatrice de Jong, broker dan pakar trend pengguna di Buka pintu , perkhidmatan membeli rumah. 'Maksudnya, anda mahu mempunyai sekurang-kurangnya satu bilik mandi bersendirian di dalam rumah, jadi apabila anda mempunyai tetamu datang, anda tidak perlu membawa mereka melalui bilik tidur anda untuk ke satu-satunya bilik mandi di rumah.'

Penyelenggaraan Seterusnya

Mengekalkan bilik mandi en suite pada asasnya sama seperti menjaga mana-mana bilik mandi, bermakna anda perlu memerhatikan kemungkinan kerosakan air, acuan dan cendawan.

'Selain memastikan bilik mandi anda bersih dan kemas, adalah sangat penting untuk memastikan ia kering untuk mengelakkan acuan dan cendawan keluar dari bilik mandi, serta bilik yang bersambung dengannya,' kata Bailey Carson , pakar penjagaan rumah di pencari perkhidmatan rumah Masuk .

Carson mencadangkan menghidupkan kipas ekzos atau membuka tingkap setiap kali anda mandi. Lakukan ini sepanjang tempoh mandi dan selama kira-kira 10 hingga 20 minit selepas itu untuk menghilangkan kelembapan.

Dan pada hari anda tidak mandi, adalah bijak untuk menghidupkan kipas selama beberapa minit.

'Jika anda tidak mempunyai kipas ekzos, anda boleh membuka tingkap bilik mandi atau menggunakan kipas mudah alih untuk menolak kelembapan keluar, tetapi ia pasti berbaloi untuk memanggil pakar untuk memasang kipas ekzos agar dapat menjaga dengan baik. en suite,' kata Carson.

Dan, seperti semua bilik mandi, anda perlu memerhatikan paip dan lekapan yang bocor.

'Isu paip bilik mandi tidak pernah baik, tetapi jika ia berlaku di bilik mandi en suite anda dan merebak ke bilik tidur anda, anda akan mempunyai lebih banyak pembaikan untuk dilakukan,' kata Carson.

Mengapa Pengubahsuaian Mungkin Lebih Popular Daripada Bergerak Lagi

Meningkatkan Nilai Rumah dengan Ciri En Suite

Jika anda ingin menjual semula rumah tanpa bilik mandi en suite, anda boleh mempertimbangkan untuk menambahnya untuk meningkatkan harga jualan anda.

'Bilik air seperti dapur, mereka benar-benar menjual rumah,' kata de Jong. '[Mereka adalah] tempat pertama yang orang fikirkan apabila mereka melakukan pengubahsuaian besar [atau] facelift di rumah. Jadi ini adalah perkara yang bagus untuk dilakukan jika anda mempunyai pilihan untuk membuka bilik tidur dan memasukkan bilik mandi dalam ruang itu.'

Jika menambah satu benar-benar bukan pilihan (atau anda sudah mempunyai satu), pastikan semua bilik mandi—termasuk en suite—dikemas kini. A Tinjauan 2022 oleh Opendoor menunjukkan bahawa bilik mandi yang usang telah menyebabkan 66% pembeli rumah.

'Kami biasanya melihat pulangan 80% pada pengubahsuaian bilik mandi, dan kos biasanya antara $9,000 dan $11,000,' kata de Jong. 'Ia satu rangsangan besar yang tidak semestinya hanya terikat pada bilik mandi en suite.'

Namun, en suite itu mungkin menjadi kunci kepada jualan pantas dan bernilai tinggi.

'Adalah luar biasa untuk rumah moden tidak mempunyai bilik mandi en suite, terutamanya di bilik tidur utama,' kata Bierman. 'Kediaman tanpa ciri ini mungkin tidak akan dihargai setinggi rumah itu. Rumah dengan en suite di bilik tidur utama akan mempunyai nilai jualan semula yang lebih tinggi daripada yang tidak.'

Sudah tentu, anda tidak akan menambah nilai dengan hanya menambah bilik mandi ke setiap bilik tidur tanpa mengambil kira akibat menggunakan semula ruang itu.

'Jika en suite adalah sebahagian daripada setiap bilik tidur, ia sama ada akan meningkatkan jumlah rakaman persegi rumah atau menghilangkan ruang yang tersedia untuk bilik lain, seperti bilik keluarga,' kata Bierman. 'Penyelesaian adalah dengan mempunyai satu bilik mandi yang menyediakan bilik tidur kedua dan ketiga—bilik mandi 'Jack and Jill'.'

'Ia hanya satu cara untuk menaik taraf rumah,' kata de Jong. 'Anda menjual gaya hidup, dan ia adalah satu cara untuk meningkatkan prestasi.'

Apakah Rumah Bertingkat Selisih? Adakah halaman ini membantu?Terima kasih atas maklum balas anda!Beritahu kami mengapa! Lain-lain Hantar